Соседи перекрыли стояк отопления что делать - RemontOtdelka23.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Соседи перекрыли стояк отопления что делать

Стояки отопления в многоквартирном доме

Система отопления многоэтажек представляет собой общий стояк от которого на каждую квартиру подается теплоноситель.

Но что делать, если стояк в доме работает, а в квартире холодно, потому что его перекрыли соседи?

Законодательная база

Стояки отопления определены Жилищным кодексом Российской Федерации как общедомовая собственность в многоквартирном доме. Это означает, что любые коммуникации теплопередачи, начиная от границы придомовой территории и до начала приватной собственности (до начала квартиры), относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Границей приватного имущества в данном случае считаются крайние стены квартиры, включая пороги входных дверей. До стен и порогов любая коммуникация будет считаться общей и ни один сосед не имеет права распоряжаться ею по своему усмотрению.

Согласно положениям Жилищного кодекса об управлении собственностью многоквартирного дома, вариантов распоряжения общедомовой собственностью может быть несколько: с ТСЖ и с ЖЭКом.

Если в доме организовано ТСЖ, есть управляющий и/или председатель, то решение об управлении общедомовой собственностью должно быть предложено к обсуждению членами совета дома. Затем председатель должен организовать общее собрание собственников помещений в доме и вынести на обсуждение вопрос о распоряжениях в работе стояка.

Только после того, как все владельцы единогласно решат вопрос о перекрытии общим собранием, стояки можно перекрывать.

В идеале, председателем должен быть составлен акт собрания с подписями членов совета дома о том, что решение о перекрытии было принято единогласно и никто не имеет возражений.

Если в доме не организовано ТСЖ, для распоряжения об отключении стояка необходимо обратиться в ЖЭК или управляющую компанию.

Для того, чтобы иметь законные основания для перекрытия, также рекомендуется собрать подписи владельцев квартир. Поскольку стояки отопления относятся к общему имуществу, перекрывать их по требованию только одного владельца жилья в многоквартирном доме незаконно.

Закономерное перекрытие стояка отопления:

  • Проведено работниками ЖКХ или сантехниками дома;
  • Проводится по согласию (желательно письменному) всех владельцев жилья в доме после общего собрания ТСЖ или обращения в ЖЭК;
  • Подтверждается письменно при возникновении претензий.

Незакономерное перекрытие стояка отопления:

  • Проводится без согласия владельцев квартир в доме;
  • Выполняется владельцем одной из квартир по своему усмотрению.

Действия жителей при незакономерном перекрытии

Законодательная база о предоставлении коммунальных услуг, поставке теплоснабжения и распоряжении общедомовым имуществом подтверждает тот факт, что ни один из жильцов не имеет права препятствовать подаче теплоносителя на общий стояк отопления.

Если у вас значительно снизилась температура в комнатах, первое, что необходимо делать − проверить исправность системы подачи тепла. Если всё исправно, следует выяснение, какой именно сосед перекрывает стояк отопления.

Сначала рекомендуется решить вопрос без вмешательства дополнительных структур. В некоторых случаях, обращение к жильцам срабатывает, соседи признают, что перекрыли, и запускают стояк. Но чаще всего откликаются те соседи, чья система отопления в квартире нуждалась в ремонте и после окончания работ стояк сразу запускается.

Работа со структурами

Если обращение не помогло, выяснять, кто перекрыл стояк, следует с представителями ЖЭКа. Для этого необходимо обратиться в ЖЭК, структура выделит рабочую бригаду из нескольких человек – делать обход самостоятельно нельзя.

Реакция ЖЭКа должна быть проявлена в течение одной рабочей смены, если обращение было сделано в рабочий день. В течение смены работники обойдут квартиры дома с проверкой подачи теплоносителя в сети отопления.

Если все соседи допустили работников к проверке, выявить нарушителя не составит труда. Сперва достаточно попросить возобновить подачу и запустить стояк в присутствии работников ЖЭКа.

Если просьбы не помогли или кто-либо из владельцев не допускает работников, выяснение виновника продолжается по данным возможных свидетелей и территории, на которой перекрыта подача.

При продолжительном нарушении, на виновника подается заявление в суд о том, что он нарушает правила использования и права жильцов на общедомовую собственность. Перед подачей заявления желательно вызвать работников ЖЭКа или управляющей компании для полной проверки отопительной системы в доме и письменном заключении о ее исправности.

Другими словами, на руках у истца должны быть все документы подтверждающие, что подача тепла прекратилась именно по причине незаконного перекрытия.

При успешном исходе судебного процесса и невыполнении виновником всех требований судебного решения, сосед может быть привлечен к уголовной ответственности согласно статье 315 Уголовного кодекса Российской Федерации «О неисполнении приговора суда, решения суда или иного судебного акта».

Оформление заявления

Обращение в суд оформляют в зависимости от того, каким образом проводится управление в многоквартирном доме.

Что делать при наличии ТСЖ:

  • Председатель после проведенного собрания составляет акт, в котором подписываются все соседи, состоящие в совете;
  • Председатель составляет заявление, с указанием полного ФИО нарушителя, его адресом проживания/прописки (если они не совпадают указывают два адреса) и родом нарушения;
  • Председатель дополняет пакет документов актом об осмотре системы теплоснабжения работниками ЖКХ;
  • Для засвидетельствования положения крана стояка можно наложить пломбу и составить об этом дополнительный акт.

Что делать при отсутствии ТСЖ:

  • Подается просьба о представительстве в суде работникам ЖЭКа, который обслуживает данный дом;
  • ЖЭК составляет заявление в суд и прилагает все имеющиеся по делу документы.

Если инициативного представителя в доме не нашлось, есть возможность обратиться к участковому. Он обязан оповестить исполнительные органы о нарушениях, затем исполнительные органы, жилищная инспекция или органы муниципального жилищного контроля составят заявление в суд.

Ведение судебного процесса

Мальчик греется у масляного обогревателя.

Интересы жильцов в суде представляет председатель совета дома или сотрудник со стороны ЖКХ. Для составления заявления, если соседи не знают полное ФИО виновника, необходимо обратиться в Единый Государственный Реестр (зная адрес и уплатив пошлину в размере 200 рублей). Для ведения дела нанимается адвокат, услуги которого оплачивает заявитель.

Чтобы собрать доказательственную базу понадобится измерение температуры в помещении, владельцы которого жалуются на остановку подачи тепла.

Если температура в квартире соответствует нормам, установленным законом, доказать отключение будет сложнее.

В соответствии с нормами, температура воздуха:

  • В жилом помещении в районе с температурой наиболее холодной пятидневки: +20 о С, в угловой комнате +22 о С;
  • В других районах не ниже +18 о С, в угловой комнате +20 о С;
  • Допустимое превышение – до 4 о С;
  • Допустимое снижение в период от полуночи до 5 утра – до 3 о С;
  • Снижение в период от 5 утра до полуночи нормами не допускается.

Вывод: ночью температура должна быть выше 15 градусов по Цельсию.

Если отопление отключено только в одной комнате, обычно достаточно закрыть межкомнатные двери, чтобы отопление из других комнат не поступало в помещение и было возможным измерение температуры.

Важно! Если ЖЭК или председатель ТСЖ не отреагировал на просьбы жильцов, они подают заявление в суд на бездействие структуры ЖКХ в данном вопросе и несоблюдение прав жильцов на общедомовую собственность. Заявителю, при успешном исходе процесса, компенсируются затраты на услуги адвоката.

Запуск работы стояка

В судебном решении будет указан срок, в течение которого отопление должно быть возобновлено. Если на суде представительство дома велось председателем ТСЖ, нанимаются рабочие в управляющей компании или ЖЭКе, которые запустят стояк без возникновения аварийной ситуации.

В случае, когда представительство велось самим ЖЭКом, он самостоятельно подбирает рабочих для запуска и выполняет его в указанный судебным решением срок.

Если по каким-то причинам председатель ТСЖ или работники ЖЭКа не выполняют требования судебного решения, целесообразно подать иск в суд по статье невыполнения судебного приговора, акта или иного решения.

Собрав на совет владельцев квартир и постановив, что согласно решению суда система должна быть запущена разрешается запуск системы сантехниками дома или нанятой бригадой рабочих. Делать запуск самостоятельно не рекомендуется.

В системах верхнего разлива можно просто открыть задвижки на стояке (закрыв сбросы) и выпустить воздух из воздушника на расширительных баках (для этого нужно будет подняться на чердак).

Запуск в системах нижнего разлива имеет более сложный алгоритм, выполнять который должны квалифицированные специалисты.

Заключение

Во всех случаях, когда соседи перекрывают поступление теплоносителя по стояку без ведома других жильцов дома, относящихся к этому стояку, действия соседей считаются незаконными.

Исправить ситуацию можно просьбой вернуть задвижку стояка на прежнее положение. Если просьбы бессильны, обращаются в ЖЭК или ТСЖ для осмотра системы отопления, заключения акта и обращения в суд.

Виновник может быть привлечен к административной ответственности, а при невыполнении постановления суда – к уголовной. Решения суда выполняются сотрудниками ЖЭКа, бригадой при ТСЖ или работниками проживающими в доме, которые могут подтвердить соответствующую квалификацию и провести работы по решению общего совета дома.

Соседи перекрыли стояк отопления что делать

Официально напишите на имя директора управляющей компании. В заявлении не надо писать про соседей, пишите по факту того, что происходит у вас, что у вас нарушена температура (ниже +18), что настоятельно требуете устранить неполадки и восстановить отопление. Если не будут приняты меры с копией зарегистрированного заявления обращаетесь в жилищную инспекцию (Аммосова, 8, офис 109 Управление государственного строительного и жилищного надзора), а так же с копией заявления идёте в Роспотребнадзор и везде официально пишете жалобы на управляющую компанию.

А соседям жарко сильно что ли ?

Откуда информация вообще есть теплая вода?

Как то одна швабра ругала меня

и требовала вытащить пустой тройник из розетки так как по ее версии он мешает телевизору.

Дьуу, твой комментарий сделал мой вечер

Екатерина Александровна, Так ты и есть та швабра?

Сантехник Потапов, нет конечно.

Дьуу, если твой тройник в розетке раньше имел место КЗ , да и ещё сам неплотно сидит , то всяко аналоговый приемник поймает шум.

Когда они перекрывают у нас отключается полотецосушитель, из-за этого сантехники сказали что соседи сверху балуются кранчиком.
И если у них не было бы так такового кранчика, то они бы впустили бы работников ЖКХ или не говорили бы, что сами запустят. Что запустят? Конечно же то, что перекрыли

В отчаянии, А морду имям не пробовали начистить? А то мы за чисто символическую плату могем имям не токма стояк, но и ещё чего другое перекрыть, да так, что навоз у них из горшка будет постоянно всплывать. Оплата чисто символическая, один пузырь водки.

Читайте также:  Мощность биметаллических радиаторов отопления 1 секции

В кухне и в зале у нас радиаторы очень теплые( прям горячие сильно)нам объяснили что вот с первого этажа идёт на верх до 5 этажа и обратно уже через комнату стояк идет(обратка) и там хотя бы должно же быть чуть потеплее или вообще так и должен быть холодный стояк? Работники жкх говорят, что так не должно быть. Но они сами ничего сделать не можем, раз хозяева не впускают в дом говорят.

В отчаянии, скорее воздушит у них

На меня тоже жаловались соседи алкаши. Пошли они нах

Как так можно у нас та двое маленьких детей, и мы такую же сумму оплачиваем за коммуналку

Спросите на юридическом форуме или проконсультируйтесь у юриста. Вызываете представителей УК, составляете акт, потом находите экспертную организацию и делаете экспертизу, где написано, что виноваты соседи. Потом вместе с актом и экспертизой в суд.

К участковому идите заяву пишите не..я себе из-за одной квартиры весь дом страдает.

по закону участковый ниче неможет сделать ну хоть обьяснительную письменную получит

Выбить двери соседа, и открыть стояк.

Пускай эти соседи установят у себя на батареи БАЙПАС, раз им жарко, тогда при перекрытие отопления, они не будут создавать дискомфорт соседям. Сварщик нужен и небольшая труба по диаметру установленных в вашем доме, минут 20 работы.

нормальные люди ставят стояк, затем кран

В большинстве старых старых советских домах такое отопление. Не только соседи с самого верхнего этажа могут перекрыть, но и все те кто выше вас.

Хоть стояк хоть что-то другое не должно перекрывать ход теплоснабжения. Вы должны предъявить УК, а те в свою очередь должны разобраться с нерадивыми соседями.

Каждый в праве перекрыть свой сток, если им жарко. должны быть перемычки.. или каак там их называют, которые по мимо радиатора воду циркулируют по зданию. Если их нету, то это прорблема УК

Nordline, Мозгов нет у тебя или в теме не понимаешь. Если жарко, перекрой кран на своей батарее, он есть на каждой. А стояк он один, общий и нехер его трогать. Есть такие дельные и без мозгов, которые только о себе думают. А на батарее не перекрыли, потому что он у них не работает, а что бы сделать его, ума не хватает, или руки из жопы растут

Nordline, Эбсэлютли райт

Протяните трубу от горячего стояка в комнату где холодно и подсоедините, а холодный стояк отсоедините.

йцу, и пусть они найух мёрзнут

Официально напишите на имя директора управляющей компании. В заявлении не надо писать про соседей, пишите по факту того, что происходит у вас, что у вас нарушена температура (ниже +18), что настоятельно требуете устранить неполадки и восстановить отопление. Если не будут приняты меры с копией зарегистрированного заявления обращаетесь в жилищную инспекцию (Аммосова, 8, офис 109 Управление государственного строительного и жилищного надзора), а так же с копией заявления идёте в Роспотребнадзор и везде официально пишете жалобы на управляющую компанию.

Вот правильный совет

1. Письменное обращение в свой ук/ТСЖ
2. С копией в жилнадзор

В отношении ук проведут проверку и устранят нарушения

Elenka17, вот именно! Обязательно ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ письмо входящим номером!! в приемной или у секретаря

это неск месяцев

к адвокату и заключите с ним договор о правовой помощи.. Самоуправство уголовно наказуемое преступление. Если оплатите услуги адвоката, то он добьется наказания преступников.

хаха иди в помойке поройся юрист хренов если соседи богатые то взятку получишь и добьешься

Знакомая проблема, жили на 5 этаже, а сосед на 7 этаже закрывал кран. Весь стояк был холодный до декабря. УК ничего не смог сделать, так как он их не пускал в квартиру

нач ук должен был дальше отписать в полицию жилназдор и прокуратуру

нач ук отвечает по статьям закона его могут за это посадить
несправедливый закон это жильцов надо наказывать Не уголовно конечно но применить насилие например вскрыть дверь

Никто кран специально не закрывает,сейчас относительно тепло поэтому водоканал давления не дает,из за этого накапливается воздух и по закону физики воздух по трубам идет вверх на последний этаж.Просто соседи с верхнего этажа должны выпустить воздух и все.Каждый день давление скачет и соседям с верхнего этажа наверно лень каждый день выпускать воздух.Вот когда будут морозы и дадут давление в трубах тогда они один раз выпустят воздух и до весны вы забудете про холодные трубы.

Вам или вашим соседям на 4-ом этаже придется делать перемычку с краном между стояками, но для этого придется свертить дыру в стене 25 или 32 мм, отключать и сливать воду из стояков, вваривать перемычку. Геммор еще тот. Но есть еще один способ: если вы живете под ними, а выше их никого нет, то можно поставить краны по стоякам хвс и гвс, тем самым отключать им горячую/холодую воду, пока они не откроют краны на батарея.

Тоже иногда закрываю в теплые деньки, а то невыносимо жарко бывает дома, и окна открытые стояли весь сентябрь

в ук с большой вероятностью болт положат на вас потому сразу обращайтесь куда только можнно (например в государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру). желательно найти не довольных той же ситуацией соседей и подключить их к делу. в ук писать надо не заявление а жалобу. также в ук написать письмо об отказе оплаты услуг которые по факту не получаете до устранения проблем. если будет проверка то пусть сперва начинают с вашей квартиры чтобы сразу зафиксировать факт не соответствия условий нормам.
по отношению к соседу используйте статью 7.2 нарушение правил пользования жилыми помещениями п1 и 2 из кодекса рф.
по отношению к ук используйте постановление правительства рф 307 о правилах оказания коммунальных услуг.
все общение с ук только в письменном виде чтобы все было задокументировано.

У нас в прошлом году такая ситуация случилась. Соседи закрыли кран в декабре месяце перед самым НГ ‍♀️ Дома дубак. Позвонили УК, арендодателю. Слава Богу все решили быстро, ну, как быстро, через сутки. В первый день соседи тоже не открыли дверь работникам. Во второй все таки достучались и передали им «от нас» что если еще раз произойдёт такое напишут заявление куда надо и разницу в коммун.услугах оплатят они. После них подходили к нам и сказали что попугали вот такие добрые работники встречаются после этого таких проблем нет

Пишите письма. Бумага все стерпит, в отличии от должностных лиц.

У нас тоже так было .но я жалобу отправляла в жилищную инспекцию и после этого прекратились наши беды

А так можно было что ли?)))я думал только в узле ввода стоят вентили на подающем и обратном трубопроводе. Очень интересно, как они тогда считают израсходованную теплоэнергию на весь дом. теплосчетчик в узле ввода ведь фиксирует разницу температуры на подающем и обратном, потом по разнице считает потребленную теплоэнергию, и давление.
Как, объясните, или как в старые времена по нормативу платите. Если не ошибаюсь, закон вышел давно, обязывающий ставить счетчики

На заметку: Система отопления это общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Вы не должники? Если да-то обращайтесь в США, если нет то официально по Российским законам.

Это мб в новостройках так и в новостройках такого нет чтобы закрыли и тепла соседям нет а если вторичный то извините посл этаж должен без Б обезвоздушить так как снизу люди ведь мерзнут ! Че за сволочи живут ? Звоните ЖКХ упр компанию пусть приедут и разберутся! Ведь все люди знают что 15сент дают тепло . Так что в ЖКХ.

Вызывайте сантехников управляющей компании, пусть они разбираются и ремонтируют

Из-за того, что соседи перекрыли свои батареи отопления, у вас не должно быть холодно. Холодно из-а того, что неумехи сантехники при монтировке системы отопления не предусмотрели перемычки с батареи в обратку. Здесь должна быть претензия в первую очередь к Управляющей компании. Если дом новый, то к застройщику.

В управляющую компанию делайте заявку,зафиксировав ее,пусть отправляют специалистов для замера температуры радиаторов отопления,составляют акт с этим актом в Жилищную инспекцию(Аммосова8) одновременно заявление в прокуратуру,сразу зашевелятся.

Nahimov, вот дельный совет.

Прямо вспомнила своё такое же мытарство со стравливанием воздуха из трубы отопления. Жила на 5 этаже старой блочки, каждую осень начиналась эта «песня». Все 4 нижних соседа считали долгом стучать в двери в любое время суток. Муж ездил в командировки, я залезала на стремянку, присобачивала шланг на этот вентиль и на весу сливала воду в ванную, причём коричневую и завоздушенную. Сейчас смешно вспоминать, тогда было не очень. Я маленькая ростом, кое-как доставала до потолка, почему то вентиль был почти там, ещё жесткий шланг надо было держать, чтобы мимо ванной не получилось, потом все это отмывать, ещё и со стен, не говоря о ванной. И так несколько дней, пока нормальное давление не устанавливалось. Потом, слава богу, переехали. Сейчас думаю, надо было тоже не пускать, дождаться мужа или сантехников звать, ребёнок маленький был. Нет, жалко людей было, что замерзают.

Тема: Соседи перекрыли отопление. Ищу советы.

Опции темы

Соседи перекрыли отопление. Ищу советы.

Соседи сверху, в своей квартире постоянно не живущие, в рамках конфликта с ТСЖ перекрыли стояки отопления, в результате все жилые комнаты выше и ниже их без отопления. Ок, у нас старый дом с толстыми стенами, но, прямо скажу, уже сейчас совсем не жарко, все трое детей, к тому же, уже с насморком.
Суть конфликта: когда-то давно эти соседи отказались от замены стояков, свой “кусочек” они в результате заменили сами. А между этажами осталось по полметра старых труб, которые теперь они требуют заменить за счет ТСЖ. Для большей убедительности своего желания они перестали платить квартплату и вот теперь перекрыли отопление. ТСЖ, видя долг в 150 тысяч рублей, не стремится идти навстречу.
Вопросов 2: как можно повлиять на несговорчивых соседей? Прочла про обращение в суд. Похолодает раньше Плюс решение суда не откроет дверь и не отвинтит вентили. Что делать?
И второй вопрос: законно ли в принципе иметь в квартире заглушки на магистральном стояке? Мы, например, можем отключить каждую свою батарею, но перекрыть стояки в квартире не можем.

Глобально не подскажу. Но по принципу – капля камень точит – звонить 004, в свою диспетчерскую службу, районные службы по отоплению, главному инженеру, дежурному по Администрации района. По всем телефонам, которые в интернете найдете по отоплению по вашему району. Желательно, чтобы заявки были от всех соседей по стояку, но можно и только от вас. Спрашивайте № своей заявки, потом звоните и спрашивайте результат по этой заявке. У нас когда отопление долго не включали – я так делала. Если звонить только в одно место – это очень медленно и долго. Параллельно звонить везде. В объяснения про соседей вступать не нужно – просто “нет отопления в квартире (можно сказать и у соседей по стояку нет отопления – и все). А там уж или вышестоящие инстанции или ТСЖ додавят или соседей, но вопрос решится.

В порядке бреда, но вдруг сработает. Если в ТСЖ уже обращались, то позвонить сначала в аварийку, чтобы зафиксировать проблему, а потом на 004, и пожаловаться, что в квартире нет тепла. Не вдаваясь в подробности. Просто нет тепла, и точка. Тогда у города появится повод нагнуть ТСЖ, а ТСЖ придется решать проблему с перекрытием труб.

Не ваша обязанность и вообще не ваше дело, что у соседей конфликт с ТСЖ. Дело управляющей компании обеспечивать все квартиры теплом. Вот с УК и спрашивайте. А уже УК может и подать в суд на выселение за долг, и еще что-то сделать. Но повторяю еще раз, это вообще не должно быть вашей головной болью. Вы за квартиру платите? ОК. Услуга должна быть оказана. Если тепла нет, каждый день звоните в аварийку и в 004, жалуйтесь, фиксируйте отсутствие тепла, а потом потребуйте перерасчет за недооказанную услугу за все дни, когда тепла не было. Причина недооказания услуги вас не касается. Про происходящее у соседей в квартире вы не обязаны знать, и тем более не обязаны как-то принимать участие в разруливании этого конфликта.

Читайте также:  Биметаллические секционные радиаторы отопления

в принципе не законно, как раз именно потому, что перекрывается поступление в другие квартиры.

Идея с аварийкой – логична

у мамы была похожая ситуация, но в пригороде. звонила в Жэк, диспетчеру тепловых, увы у них нет 004 и т.п., зато после заявления в Жэке на перерасчет из-за отсутствия тепла все завертелось с бешеной скоростью, когда вернулась домой-горячая вода уже радостно бежала по стоякам

В порядке бреда, но вдруг сработает. Если в ТСЖ уже обращались, то позвонить сначала в аварийку, чтобы зафиксировать проблему, а потом на 004, и пожаловаться, что в квартире нет тепла. Не вдаваясь в подробности. Просто нет тепла, и точка. Тогда у города появится повод нагнуть ТСЖ, а ТСЖ придется решать проблему с перекрытием труб.

Не ваша обязанность и вообще не ваше дело, что у соседей конфликт с ТСЖ. Дело управляющей компании обеспечивать все квартиры теплом. Вот с УК и спрашивайте. А уже УК может и подать в суд на выселение за долг, и еще что-то сделать. Но повторяю еще раз, это вообще не должно быть вашей головной болью. Вы за квартиру платите? ОК. Услуга должна быть оказана. Если тепла нет, каждый день звоните в аварийку и в 004, жалуйтесь, фиксируйте отсутствие тепла, а потом потребуйте перерасчет за недооказанную услугу за все дни, когда тепла не было. Причина недооказания услуги вас не касается. Про происходящее у соседей в квартире вы не обязаны знать, и тем более не обязаны как-то принимать участие в разруливании этого конфликта.

Да-да! Это обязательно. И везде это проговаривайте, что требуете перерасчета! Поинтересуйтесь процедурой перерасчета. Какие акты, документы надо подготовить,чтобы они были у вас на руках своевременно или комиссию надо – заактировать отсутствие отопления. Соседей научите как действовать, что узнаете. Чтоб каждая квартира знала как действовать. Вплоть до объявления повесить в подъезде.

Из-за действий соседей сверху в квартире холодно. Как обязать соседей устранить нарушения, чтобы стало тепло во всех квартирах?

Добрый день. У меня следующая проблема. С началом отпительного сезона стало очевидно, что в квартире холодно. Живу на четвертом этаже 10-тиэтажного дома. Обратилась к сантехнику, пояснила, что батареи чуть теплые, при том , что вода горячая из крана- просто кипяток, да и труба батареи, подающая тепло на верхние этажи тоже – не дотронуться, а вот обратно возвращается едва теплая вода. Сантехник провел обход квартир и объяснил, что соседи на верхних этажах понаделали себе теплые полы (не электрические, а из труб отопления), повыводили батареи на лоджии и балконы, понавешали себе батарей выше нормы, а у некоторых нет перемычки на батареях, которае обеспечивает подачу тепла в систему, в случае если хозяин эту батарею перекрывает (то есть ему жарко – он перекрыл, тогда и у тех кто живет ниже тепла нет). В общем все с нарушениями и это четыре квартиры над нами (!). Получается я плачу за тепло также как и они, а сама и ребенок дома в шерстяных носках. Что мне делать, как изменить ситуацию. Я прежде всего хочу, чтобы у меня стало тепло. Какие методы воздействия на соседей -нарушителей. Они ведь вправе даже в квартиру свою не пускать. Как же их обязать все переделать? Да и ссориться со всеми не хочется. Что делать.

Добрый день! Являясь независимым экспертом хочу обратиться к Вам с вопросами:

-а если сантехник врет (ему лень рабоать?) согласитесь ведь возможен и такой вариант

– зафиксированы ли нарушения в 4 других кваартирах. Если да , то как?

– какая форма у Вас управления УК, ТСЖ.

Вы подаете заявку техинику-инженеру для разрешения своего вопроса.

-сантехник не врет (мне бы вообще не хотелось вводить эмоционально-оценочный аспект в решение задачи), тем более соседи этого и не отрицают в устной беседе. У них аргумент – и что нам теперь ремонт заново делать?

– нет, не зафиксированы, председатель ТСЖ не хочет ни с кем “ссориться” и составлять акт и не знает как решить эту проблему.

у нас нет техника-инженера. Даже если бы и был, то максимум, что он бы сделал по результатам, тоже что и сантехник – сообщил бы председателю о нарушениях.

Что делать мне? Если я пойду в суд с тем, чтобы соседи все привели в соответствие, то как доказать, что у них есть эти нарушения, при том что акта от ТСЖ я не дождусь? Кто, кроме ТСЖ, может мне помочь и провести проверку состояния квартиры на предмет ее соответствия нормам?

При отсутствии добровольного решения со стороны соседей придется запастись терпением.

Действия соседей незаконны, поскольку они произвели реконструкцию системы отопления самовольно, хотя эта система относится к общему имуществу. Вам нужно произвести следующие действия.

1. Письменно обратиться в ТСЖ для составления акта. Обратите внимание, что при составлении акта необходимо указывать чем проводилось измерение температуры: нужен сертифицированный инструмент.

2. Если есть проблемы с актом, вызывайте инспекцию вневедомственного контроля для актирования ненормативной температуры в квартире. Естественно, делать это надо не осенью, а когда холодно.

3. По результатам актирования вы обращаетесь в суд с требованием привести общее имущество в первоначальное положение. Ответчики – ТСЖ и соседи. В ходе процесса заявляете ходатайство об осмотре общего имущества в квартире соседей. Определение суда даст возможность проникновения в квартиру.

Вышеупомянутые действия не обязательны при условии, что стороны приходят к разумному соглашению по переделке системы отопления.

Все поняла. Большое спасибо.

Приветствую Вас! Очень важно, что не предусмотрено из системы отопления забор на систему отопления (трубы или нет не важно). разрешение спора – судебный процесс.

Здравствуйте! Купили квартиру 3 года назад на втором этаже 5 этажного кирпичного дома. Три зимы живем без тепла. При температупе минус 20-25 на улице, дома только 4-6 тепла, если на улице чуть теплее, то дома не выше10. У меня двое маленьких детей, дома ходим в теплых куртках и валенках, уроки учим в перчатках, мерзнут цветы. и на полу, питьевая вода в канистре замерзает. Дело в том, что мы уже как три года подряд обращаемся в жилищно-коммунальную службу, чтобы решить эту проблему, писали многочисленные заявления. Сантехники приходили, прочищали наши радиаторы, вообщем что только не требовалось от них, они старались делали, но все оказалось гораздо сложнее. Соседка с 5 этажа не спускает воду как положено и не пускает сантехников в свое помещение, они приходят в выходные дни, и уже раз 100 приходили и днем и вечером, и после 19.00.- все бесполезно. Я крепко взялась в этом году, морозы то до минус 32. А еще все впереди, февраль как обычно у нас до 37 бывает. Я конечно ничего не понимаю в работе системы обеспечения помещений теплом, но знаю точно, что воздух нужно выпускать и сливать воду на верхних этажах. У нас дом теплый, у наших соседей напротив 29 тепла, в соседних подъездах также тепло. А наш стояк как холодным был, так и остается. Проблема то вот какя: соседка с 5 этажа в открытую говорит я не пущу, и не открою, пошли все на . , пытались поговорить по-хорошему, один раз удалось даже побывать у нее дома: вместо 8 секций например, у нее 22 стоит, в одной из комнат, а в кухне у нас 6, а нее 18. (о количестве своих секциий так и говорит в открытую). Она самая обычная 55 летняя тетка с 8 летним образованием, работет каким то там кассиром, Бог знает где, муж у нее обычный столяр, кто они и есть. И она как издевается, говорит мне на всех наплевать, у меня то тепло. А счета из жкх за тепло приходят не на одну тысячу, а за сервис – тысячу, если еще обогреватель включать круглосуточно, будем платить и за электоэнергию в месяц тысячи полторы! Почему этот нехороший человек без детей должен греться за наш счет. На 3 этаже живет старый слепой дедушка, он ходит сколько лет, его “отправляют”, на 4 этаже – две пожилые женщины – тоже бедные мучаются, с этой соседкой чуть ли не передрались. Видно за столько лет (дому лет 20) уже устали! Еще пример такой: в соседней 5 этажке живет подруга моей мамы, чуть что не так, соседи бегут к ней с просьбой слить воду, та без всяких эмоций, делает что положено, в итоге, все двольны! Я не хочу сдаваться, хочу чтоб мои дети играли на полу, а не прятались от холода в 18.00 под одеялами, а моя мама каждый раз когда заходила утром в комнату детей, не думала о том, что они замерзли не дай Бог насмерть. и мы тоже хотим ходить в тапочках на босу ногу и в легком халатике как соседи! Помогите, что делать. Как найти управу на эту горе-соседку. Куда обращаться, с какими документами. Ведь так не может быть! Спасибо заранее!

Читайте также:  Как подобрать количество секций радиатора отопления

Здравствуйте, Лада. С идиотами консенсус найти невозможно. Вариант 1- пусть с вашего стояка где батареи не греют сантехник сбросит воду через обратку в подвал. Тогда воздух из батарей 5-го этажа с водой вылетит и будет тепло. Или сами это сделайте- прость надо в подвале открыть кран на трубе, которая идёт из батарей в “обратку”, то есть по которой вода возвращается в трубы. Пролить литров 100 на полном напоре и будет всё хорошо. Хотя если Вы не “технарь”- вряд ли осилите сей простой приём. Вариант 2- сделать соседке сверху “подлянку”- тут сами придумаете- и ей сказать- пока воздух не спустишь- будет плохо.

Из-за действий соседей сверху в квартире холодно. Как обязать соседей устранить нарушения, чтобы стало тепло во всех квартирах?

Добрый день. У меня следующая проблема. С началом отпительного сезона стало очевидно, что в квартире холодно. Живу на четвертом этаже 10-тиэтажного дома. Обратилась к сантехнику, пояснила, что батареи чуть теплые, при том , что вода горячая из крана- просто кипяток, да и труба батареи, подающая тепло на верхние этажи тоже – не дотронуться, а вот обратно возвращается едва теплая вода. Сантехник провел обход квартир и объяснил, что соседи на верхних этажах понаделали себе теплые полы (не электрические, а из труб отопления), повыводили батареи на лоджии и балконы, понавешали себе батарей выше нормы, а у некоторых нет перемычки на батареях, которае обеспечивает подачу тепла в систему, в случае если хозяин эту батарею перекрывает (то есть ему жарко – он перекрыл, тогда и у тех кто живет ниже тепла нет). В общем все с нарушениями и это четыре квартиры над нами (!). Получается я плачу за тепло также как и они, а сама и ребенок дома в шерстяных носках. Что мне делать, как изменить ситуацию. Я прежде всего хочу, чтобы у меня стало тепло. Какие методы воздействия на соседей -нарушителей. Они ведь вправе даже в квартиру свою не пускать. Как же их обязать все переделать? Да и ссориться со всеми не хочется. Что делать.

Добрый день! Являясь независимым экспертом хочу обратиться к Вам с вопросами:

-а если сантехник врет (ему лень рабоать?) согласитесь ведь возможен и такой вариант

– зафиксированы ли нарушения в 4 других кваартирах. Если да , то как?

– какая форма у Вас управления УК, ТСЖ.

Вы подаете заявку техинику-инженеру для разрешения своего вопроса.

-сантехник не врет (мне бы вообще не хотелось вводить эмоционально-оценочный аспект в решение задачи), тем более соседи этого и не отрицают в устной беседе. У них аргумент – и что нам теперь ремонт заново делать?

– нет, не зафиксированы, председатель ТСЖ не хочет ни с кем “ссориться” и составлять акт и не знает как решить эту проблему.

у нас нет техника-инженера. Даже если бы и был, то максимум, что он бы сделал по результатам, тоже что и сантехник – сообщил бы председателю о нарушениях.

Что делать мне? Если я пойду в суд с тем, чтобы соседи все привели в соответствие, то как доказать, что у них есть эти нарушения, при том что акта от ТСЖ я не дождусь? Кто, кроме ТСЖ, может мне помочь и провести проверку состояния квартиры на предмет ее соответствия нормам?

При отсутствии добровольного решения со стороны соседей придется запастись терпением.

Действия соседей незаконны, поскольку они произвели реконструкцию системы отопления самовольно, хотя эта система относится к общему имуществу. Вам нужно произвести следующие действия.

1. Письменно обратиться в ТСЖ для составления акта. Обратите внимание, что при составлении акта необходимо указывать чем проводилось измерение температуры: нужен сертифицированный инструмент.

2. Если есть проблемы с актом, вызывайте инспекцию вневедомственного контроля для актирования ненормативной температуры в квартире. Естественно, делать это надо не осенью, а когда холодно.

3. По результатам актирования вы обращаетесь в суд с требованием привести общее имущество в первоначальное положение. Ответчики – ТСЖ и соседи. В ходе процесса заявляете ходатайство об осмотре общего имущества в квартире соседей. Определение суда даст возможность проникновения в квартиру.

Вышеупомянутые действия не обязательны при условии, что стороны приходят к разумному соглашению по переделке системы отопления.

Все поняла. Большое спасибо.

Приветствую Вас! Очень важно, что не предусмотрено из системы отопления забор на систему отопления (трубы или нет не важно). разрешение спора – судебный процесс.

Здравствуйте! Купили квартиру 3 года назад на втором этаже 5 этажного кирпичного дома. Три зимы живем без тепла. При температупе минус 20-25 на улице, дома только 4-6 тепла, если на улице чуть теплее, то дома не выше10. У меня двое маленьких детей, дома ходим в теплых куртках и валенках, уроки учим в перчатках, мерзнут цветы. и на полу, питьевая вода в канистре замерзает. Дело в том, что мы уже как три года подряд обращаемся в жилищно-коммунальную службу, чтобы решить эту проблему, писали многочисленные заявления. Сантехники приходили, прочищали наши радиаторы, вообщем что только не требовалось от них, они старались делали, но все оказалось гораздо сложнее. Соседка с 5 этажа не спускает воду как положено и не пускает сантехников в свое помещение, они приходят в выходные дни, и уже раз 100 приходили и днем и вечером, и после 19.00.- все бесполезно. Я крепко взялась в этом году, морозы то до минус 32. А еще все впереди, февраль как обычно у нас до 37 бывает. Я конечно ничего не понимаю в работе системы обеспечения помещений теплом, но знаю точно, что воздух нужно выпускать и сливать воду на верхних этажах. У нас дом теплый, у наших соседей напротив 29 тепла, в соседних подъездах также тепло. А наш стояк как холодным был, так и остается. Проблема то вот какя: соседка с 5 этажа в открытую говорит я не пущу, и не открою, пошли все на . , пытались поговорить по-хорошему, один раз удалось даже побывать у нее дома: вместо 8 секций например, у нее 22 стоит, в одной из комнат, а в кухне у нас 6, а нее 18. (о количестве своих секциий так и говорит в открытую). Она самая обычная 55 летняя тетка с 8 летним образованием, работет каким то там кассиром, Бог знает где, муж у нее обычный столяр, кто они и есть. И она как издевается, говорит мне на всех наплевать, у меня то тепло. А счета из жкх за тепло приходят не на одну тысячу, а за сервис – тысячу, если еще обогреватель включать круглосуточно, будем платить и за электоэнергию в месяц тысячи полторы! Почему этот нехороший человек без детей должен греться за наш счет. На 3 этаже живет старый слепой дедушка, он ходит сколько лет, его “отправляют”, на 4 этаже – две пожилые женщины – тоже бедные мучаются, с этой соседкой чуть ли не передрались. Видно за столько лет (дому лет 20) уже устали! Еще пример такой: в соседней 5 этажке живет подруга моей мамы, чуть что не так, соседи бегут к ней с просьбой слить воду, та без всяких эмоций, делает что положено, в итоге, все двольны! Я не хочу сдаваться, хочу чтоб мои дети играли на полу, а не прятались от холода в 18.00 под одеялами, а моя мама каждый раз когда заходила утром в комнату детей, не думала о том, что они замерзли не дай Бог насмерть. и мы тоже хотим ходить в тапочках на босу ногу и в легком халатике как соседи! Помогите, что делать. Как найти управу на эту горе-соседку. Куда обращаться, с какими документами. Ведь так не может быть! Спасибо заранее!

Здравствуйте, Лада. С идиотами консенсус найти невозможно. Вариант 1- пусть с вашего стояка где батареи не греют сантехник сбросит воду через обратку в подвал. Тогда воздух из батарей 5-го этажа с водой вылетит и будет тепло. Или сами это сделайте- прость надо в подвале открыть кран на трубе, которая идёт из батарей в “обратку”, то есть по которой вода возвращается в трубы. Пролить литров 100 на полном напоре и будет всё хорошо. Хотя если Вы не “технарь”- вряд ли осилите сей простой приём. Вариант 2- сделать соседке сверху “подлянку”- тут сами придумаете- и ей сказать- пока воздух не спустишь- будет плохо.

Ссылка на основную публикацию